В большинстве стран Европы и в США цены на недвижимость в результате кризиса упали на 30-50%, причем прежде всего и наиболее заметно подешевело жилье экономкласса. Стоимость входного билета на рынок зарубежной недвижимости упала до минимума, а обладатель самой дешевой московской "панельки" может при желании переселиться почти в любую точку земного шара, пишет журнал "Коммерсант-Деньги".

Даже имея на руках смешную по московским меркам сумму 1 млн рублей (25,3 тысячи евро), можно не только стать покупателем европейской недвижимости, но и получить реальную возможность выбора. Причем речь идет не о провинциальных восточноевропейских городках, а о жилье в курортных зонах. То есть об объектах, имеющих как реальную потребительскую ценность (можно, например, провести отпуск в собственной квартире), так и инвестиционный потенциал (сдача в аренду, продажа по более высокой цене).

"Наиболее демократичные цены наблюдаются в странах Евросоюза со слабой экономикой, - говорит генеральный директор компании "НДВ-недвижимость" Александр Хрусталев. - Например, однокомнатная квартира в Греции (Халкидики) выставлена за 1 млн рублей. Одним из лидеров дешевизны является Болгария, где по цене московской хрущевки вполне можно купить шесть студий. Самые демократичные студии находятся в ценовом диапазоне от 450 тысячи до 900 тысяч рублей".

Если приподнять ценовую планку до 65 тысяч долларов (то есть до 2,5 млн рублей, за эти деньги нельзя купить даже самую невзрачную квартиру в Москве), то значительно расширится география поиска и возрастет качество предлагаемых объектов. Например, за 46 тысяч евро можно приобрести квартиру в новом доме недалеко от моря в Черногории. "За 50 тысяч долларов можно купить вполне достойный объект в ряде стран - в Болгарии, Турции, недалеко от моря. За немногим большую сумму - от 65 тысяч евро - можно рассчитывать на квартиру с одной спальней в Калабрии (регион Южной Италии)", - говорит Наталья Завалишина, генеральный директор компании "Миэль-DPM".

Двухлетний финансовый кризис не лишил россиян возможности и желания покупать недвижимость за рубежом, но изменил их отношение к таким приобретениям. Спрос смещается в сторону стабильной Западной Европы, причем жилье все чаще покупают для сдачи в аренду, пишет BFM.ru.

Ежегодно россияне приобретают зарубежную недвижимость на сумму в 10-12 млрд долларов. Во время кризиса количество покупок зарубежной недвижимости сократилось в 2-2,5 раза по сравнению с пиковыми показателями первого полугодия 2008 года. Но во второй половине 2009 года спрос начал восстанавливаться.

В 2010 году количество сделок продолжило расти, хотя пока еще отстает от пиковых докризисных показателей на 15-20%. В кризис также начала расти доля покупок недвижимости за рубежом с целью вложения средств (хотя в основном россияне все-таки приобретают заграничное жилье для отдыха). По наблюдениям экспертов рынка, сейчас около 25% сделок с зарубежной недвижимостью совершается россиянами в инвестиционных целях.

Список стран, наиболее популярных у российских покупателей, значительных изменений не претерпел. По данным агентства недвижимости Gordon Rock, лидером спроса остается Болгария (18% от общего числа сделок). В первой пятерке все те же Германия (12%), Черногория (7%), Испания (7%) и Чехия (6%). Россияне также стабильно интересуются недвижимостью в Египте, Турции, США, Финляндии, Латвии, Италии, Франции, Израиле, Греции и на Кипре.

"Уровень осмотрительности и инвестиционной грамотности российских инвесторов за последние полтора года многократно вырос, - рассказал резидент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. - Покупатели в большей степени ориентируются на недвижимость, которая приобретается для сдачи в аренду и получения стабильного и прогнозируемого дохода. Если 2–3 года назад 80% инвестиционных сделок за рубежом совершались в расчете на рост стоимости, то сейчас таких сделок только 40%. В остальных случаях преобладает расчет на получение дохода от аренды".

Италия в 2010 году стала самой популярной страной у россиян для покупки недвижимости за рубежом, рассказала во вторник журналистам генеральный директор компании "Миэль DPM" Наталья Завалишина.

По ее словам, по итогам предыдущего года на Италию пришлось 35% совершенных россиянами сделок по покупке недвижимости за рубежом, а доля запросов во втором полугодии 2010 года составила 42%, передает РИА "Новости"

"При этом около 25-30% всех запросов приходится на регион Калабрия, а оставшиеся 10% - на всю остальную Италию", - добавила Завалишина.

По ее данным, второе место по числу покупок недвижимости россиянами за рубежом в 2010 году заняла Болгария - 15%, при этом еще в 2008 и 2009 годах Болгария была на первом месте - 60% и 32% сделок соответственно.

На третьем месте по числу сделок оказались США, в особенности - Нью-Йорк (12%). "Интерес к недвижимости Нью-Йорка связан с тем, что такого снижения стоимости недвижимости не было в этом регионе на протяжении последних 10 лет", - указывает генеральный директор "Миэль DPM".

Далее в списке интересных для россиян стран идут Чехия - 9%, Испания - 8% и Германия - 7% от общего числа сделок. Совокупная доля сделок с недвижимостью в Западной Европе по итогам 2010 года составила 64%.

При этом, отметила Завалишина, в 2010 году изменились и цели приобретения россиянами недвижимости за рубежом. Если ранее 80% сделок приходилось на покупку недвижимости с целью отдыха и вложения средств, то в 2010 году их доля сократилась до 60%, зато выросло число желающих получить вид на жительство и постоянное место жительства (с 5% до 12%) и покупающих недвижимость для обучения детей (с 3% до 15%).

Купив за один пенни (примерно 40 копеек) трех золотых рыбок, 27-летний британец Люк Силл и подумать не мог, что они приведут его к земельному участку в Болгарии. О существовании такой страны он раньше даже не подозревал, пишет Prian.ru со ссылкой на The Daily Mail.

Покупка рыбок у друга, которому негде было их держать, состоялась в канун Нового года. После этого Люк в интернете объявил об их продаже и стал ждать предложений. Сначала ему предложили за рыбок два пенса и бутылку пива, но мужчина отказался. Когда Люк уже начал терять надежду на продажу рыбок, к нему обратился человек, предложивший обменять их на свою акустическую гитару.

Через некоторое время Люку удалось обменять гитару на горный велосипед, который он продал за 50 фунтов стерлингов. После этого он разместил объявление на сайте Gumtree, в котором просил пользователей помочь ему распорядиться этими деньгами.

А недавно ему позвонил человек, владеющий землей в Болгарии, и предложил 10-метровый участок, на котором "можно разбить палатку, что-нибудь построить или вырастить – или использовать в качестве могилы для любимой собаки".

Люк не собирается останавливаться на достигнутом и планирует продолжать подобные обмены в течение всего 2011 года.

Москва стала городом с самой высокой в мире стоимостью проживания в отелях шестой год подряд в 2010 году, пишет РИА "Новости" со ссылкой на исследование британской компании Hogg Robinson Group (HRG).

Как отмечает в исследовании, средние цены на гостиницы в российской столице вновь оказались самыми высокими в мире несмотря на то, что снизились за год по сравнению с 2009 годом на 12% в рублях. Вслед за Москвой в рейтинге идут Нью-Йорк, Женева, Париж и Цюрих. Также в первую десятку вошли Вашингтон, Гонконг, Стокгольм, Доха и Эр-Рияд.

Цены на европейские гостиницы, согласно данным отчета, падали в 2010 году второй год подряд. Так, указывается в материалах, в Афинах и Дублине средние ставки упали на 9% и 11% соответственно.

В то же время, отмечается в докладе, вопреки общеевропейской тенденции увеличились цены на отели Великобритании, показав рост в 3%.

С другой стороны, больше всего подорожали в прошлом году гостиницы Африки и Азиатско-Тихоокеанского региона. Также подорожали, с связи с повышением в цене валюты, американские и канадские отели, особенно в Вашингтоне и Монреале.

"В Нью-Йорке наблюдалось существенное увеличение ставок на 4% в 2010 году по сравнению с падением на 9% в 2009 году", - отмечают эксперты.

На Ближнем Востоке, заключается в их исследовании, ставки показали наибольшее падение по сравнению со всеми остальными регионами. Так, Абу-Даби, который в предыдущем году занимал второе место в мире по дороговизне отелей, в 2010 году опустился на 19-е место с уменьшением ставок на 25%